Mitwohnen
Im Habitat Grenzbach entsteht ein Zuhause für Menschen, die gemeinschaftlich leben, Verantwortung teilen und ein lebendiges Quartier mitgestalten möchten.
Hier erfährst du, wie wir wohnen wollen, wie unsere Hausgemeinschaft funktioniert und wie das Leben im zukünftigen Habitat aussehen wird.
Die Hausgemeinschaft – gemeinsam gestalten, gemeinsam leben
Das Herz des Projekts ist unsere Hausgemeinschaft: Menschen unterschiedlichen Alters, Hintergründe und Lebenssituationen, die gemeinsam ein solidarisches, nachhaltiges und lebendiges Wohnmodell aufbauen.
Organisiert sind wir im Hausverein Habitat Grenzbach e.V., der den gesamten Prozess trägt — von der Planung über den Bau bis hin zum späteren Wohnen und Unterhalt des Hauses.
Unsere Wohnformen – Vielfalt durch Architektur
Im Habitat entstehen unterschiedliche Wohnangebote, die sich an verschiedenen Lebensphasen, Bedürfnissen und finanziellen Hintergründen orientieren. Unsere Architektur folgt einem 4‑Ebenen-Modell, das Begegnung ermöglicht und gleichzeitig Privatsphäre respektiert:
Ebene 1 – Der öffentliche Bereich
Café, Veranstaltungsraum, Werkstätten, Räume für Tausch & Reparatur.
Offen für Hausbewohner:innen sowie Nutzer:innen und Gäste aus dem Quartier.
Ebene 2 – Gemeinschaftsbereiche für alle Bewohnenden
Laubengänge, Dachterrasse, Waschküche, Baderaum, Sauna, Multifunktionsräume.
Ebene 3 – Gemeinschaft im Cluster
Mehrere private Apartments teilen sich große Wohnküchen & Wohnzimmer.
Hier entsteht eine Alltagsgemeinschaft auf freiwilliger Basis.
Ebene 4 – Private Rückzugsräume
für die einen sind dies die eigenen privaten cluster Apartments mit Bad und Teeküche. Für die anderen die klassische Einzelwohnung.
Wohnformen im Überblick:
- Einzelwohnungen mit 1-5 Zimmern
- Clusterappartments mit 1-4 Zimmern mit eigenem Bad, in geteilten Clusterwohnungen mit Küche und Wohnzimmer für ca. 10 Personen.
- Gästeapartments, die auch von Bewohner:innen genutzt werden können
- Gemeinschaftsräume, die viele Funktionen aus der Privatwohnung bewusst auslagern (z. B. Badewanne, Waschmaschinen, Hobbyräume)
Das Ergebnis: weniger private Quadratmeter, geringere Kosten, mehr Lebensqualität.
Ein Haus fürs Quartier – offen, lebendig, vielfältig
Das Habitat Grenzbach wirkt über das Gebäude hinaus ins Viertel.
Wir schaffen Räume, die alle nutzen können – von Nachbarschaft bis Initiativen.
Angebote im Erdgeschoss und Umfeld:
- Café ohne Konsumzwang, mit Indoor‑Spielraum für Kinder
- Veranstaltungsraum (ca. 100 Plätze) für Quartier, Gruppen & Kultur
- Hobby Werkstätten (Holz, Reparatur, Basteln)
- Fahrradwerkstatt
- Co‑Working Räume
- Tausch- und Leihräume
- Gemeinschaftsgarten, Hochbeete, Urban Gardening
Wir möchten ein Ort sein, an dem Veranstaltungen stattfinden, Initiativen entstehen und Menschen einfach „vorbeikommen“ können.
Gemeinschaftsflächen für Bewohner:innen
Die Architektur stärkt Begegnung – und macht viele Dinge im Alltag einfacher, schöner und günstiger.
Dazu gehören unter anderem:
- Laubengänge & Dachterasse (als Balkonersatz)
- Sauna & Baderaum (statt eigener Badewanne)
- Pantoffelbar (für Feste und Zusammenkünfte in Freundes- und Familiengruppen)
- Werk- & Hobbyräume
- Geteilte Wasch-, Trocken- und Lagerflächen
Geteilte Räume bedeuten:
weniger individueller Konsum, geringere Kosten, mehr Möglichkeiten.
Mobilität – gemeinsam, praktisch und emissionsarm
Unser Mobilitätskonzept setzt auf geteilte Ressourcen und gute Anbindung, damit ein Leben ohne eigenes Auto leicht möglich ist.
- E-Carsharing-Stellplätze in Kooperation mit lokalen Anbietern
- Fahrradstellplätze für Räder, Lastenräder & Hänger
- öffentliche Fahrradwerkstatt
- mögliche Bike Sharing Station direkt am Haus
- überdachte Wege und barrierearme Erschließung
- Mitfahrgelegenheiten & Transport-Sharing über die Haus‑App
- Bollerwagen‑ & Einkaufsrolli-Sharing
Mobilität wird so zu einem solidarischen & kostenschonenden System.
Ein Wohnkonzept, das verbindet
Unser Wohnansatz basiert auf:
- Diversität der Bewohnerschaft
- gegenseitiger Unterstützung
- Ressourcenteilung statt Eigentumsmaximierung
- nachbarschaftlicher Nähe ohne Zwang
- einem Alltag, der von Begegnungen lebt, aber Rückzug respektiert
- selbstverwaltetem Wohnen mit geteilten Verantwortlichkeiten
Wir glauben:
Gemeinschaft entsteht durch Organisation, Architektur und Haltung.
Bezahlbarkeit & Diversität – Wohnen für viele, nicht für wenige
Im Habitat entsteht ein hoher Anteil sozial gebundener Wohnungen:
- 55 % Sozialwohnungen mit 40-jähriger Bindung
- Kostenmieten für alle übrigen Wohnungen
- keine riesige Kapitaleinlage nötig, um einziehen zu können
- dauerhaft spekulationsfrei dank Mietshäuser Syndikat Modell
Unser Diversitätskonzept sorgt dafür, dass verschiedene Lebensmodelle, Einkommensgruppen und Altersgruppen im Haus vertreten sind.
Ziel ist eine bunte, solidarische Hausgemeinschaft, die unterschiedliche Bedürfnisse berücksichtigt und aktiv Zusammenhalt lebt.
Willst du im Habitat mitwohnen?
Wir freuen uns über Menschen, die Lust auf Gemeinschaft haben, Verantwortung teilen und unser Zuhause aktiv mitgestalten möchten.
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